台中市府遷往七期重劃區，附近土地標售已創下每坪180萬元高價，而新竹縣竹北六家高鐵車站附近地價也直衝一坪60萬元；相形之下，嘉義縣治周邊市況雖然尚未出現熱絡情況，但房產廣告業者普遍認為「看好後市，有建築商推出大樓豪宅，具有指標性意義。」
縣府地政局長徐寶璋主導嘉義縣治各期土地開發工作多年，她說，從縣市分治之後的民國七十四年至七十七年辦理縣治遷建，開發公共設施及主要辦公廳舍，接著數年，以區段徵收方式，在行政中心兩側辦理縣治一期特區整體開發，建設完善居住環境，公告現值從徵收前每平方米200元，以平均3萬3846元出售，上漲率高達169倍，隨後在行政中心後面的縣治二期也有近10倍漲幅，目前都全部標售完畢，可說是成功案例。
接著進行面積更大的擴大縣治第一期計畫，從民國八十八年至今開發了215公頃，除80公頃規畫為醫療專用區由長庚集團價購之外，其餘由政府取得及發還地主台糖的面積分別有40餘公頃，目前正分區分筆標售中，已標售者平均地價也有近11倍的漲幅。
副縣長黃癸楠長年關心縣治附近土地開發情況，他以「三高二鐵」形容目前優勢，意指縣治位於國道一號、三號及西濱快速公路之間，且有高鐵、台鐵與多條聯絡道路，交通大網路已經成形。
副縣長看未來 春天不遠
黃癸楠說，影響嘉義縣治發展最大的未確定因數有二，其一為國立台灣體育大學是否能夠如同教育部規畫前來設校，另外則是位於縣治南側馬稠後的嘉義科學園區闢建進度，都具有關鍵作用，目前雖未出現爆發力現象，但因有多家業者標地建屋出售，每年仍有逾300餘戶的穩定成長。
黃癸楠長期關注房地產趨勢，他所說「穩定中求發展」，與陳明文常掛在嘴邊「落後的優勢」形容詞，猶如一體兩面，成為長線投資人主要考量，期待春天早日到來。