萬華都市更新案中，位於環河南路與成都路口這塊佔地1300坪的土地，前前台北市長黃啟瑞家族，包括龍山寺副董事長黃書瑋在內，就擁有70%的土地權，成為這一區的最大地主。未來更新案完成後，原本１坪20萬的房價，將喊到每坪50萬元，建商也承諾用2.51坪土地換取地主的1坪地，若以原始60坪地計算，一轉手就賺了6000多萬。
萬華區都市更新啟動，其中鄰近環河南路的這處建案，將近1300坪的廣大土地，所有權卻分散在120位地主手中。其中前台北市長黃啟瑞家族中，擁有土地的就有100人，共掌握800坪土地，佔了70%。
現任龍山寺副董事長黃書瑋也是地主之一，因為想搬回老祖宗留下來的這塊地，召集了黃氏家族和建商全坤興業合作，積極推動都市更新計畫。黃書瑋表示，黃氏祖厝是我從小就在那邊出生的一個地方，如果市政府能給我們更新方案，能夠容納更多的面積，對未來的西區萬華地區，將是一個新地標。
原本只有不到8坪土地，因為參與更新計畫，黃書瑋向家族內部購買了50多坪地，如果按建商當初承諾，在新屋完成之後，以一坪地換2.51坪的條件，黃書瑋擁有的60坪土地，未來就可以變成150坪，加上每坪喊價50萬，和目前每坪20萬的行情相比就賺了6300萬。
房仲業者陳偉文表示，現在由於都市更新的法規刺激，加上建商的投入，相信萬華整個房價的增值潛力，會漸漸突顯出來。
萬華都更案後市相當看好，未來一坪超過50萬的售價，大地主黃家的受惠也佔最大宗，而由黃家一手撐起的龍山寺，想必在這次都更案中，也是進帳滿滿，成了間接獲利的幸運兒。