美國次級房貸風暴，漸衝擊國內房市！台灣銀行昨天標售台北市中華路六百餘坪精華地，總底價9億5千萬元，結果無人投標而流標；標售十宗行有地，但結果僅有三宗標脫出去，尤以北市兩宗精華地，均無人投標而流標，引起房地產業者議論。
房地產業者說，除了台銀訂定底價高外，主因是美國次級貸風暴衝擊，造成台股下跌，間接衝擊北市房市觀望氣氛濃厚。
不過，台銀昨天標售基隆市信二路附近，面積3137坪，地目商業區與住宅區，總底價8.08億元，結果由陳先生以10.1億元得標，每坪決標單價32.19萬元，高出底價二成五。
而位處北市中華路、延平南路的台銀行有地，面積達630餘坪，屬於第四種商業區，總底價9億5千萬元的土地，卻無人投標。
張欣民還認為，台銀訂定底價太高了，若以建蔽率65％、容積率560％計算，總樓地板面積約2300多坪，每坪底價約41萬元，再加營造成本15萬元，超出當地每坪50至55萬元價位，獲利很少。同時，美國次級房貸風暴後，導致台股下滑，間接衝擊國內房地產高檔價格處於觀望狀態。