關於房地天下科技的經營理念 -
創新科技、永續經營與放眼華文世界的領導品牌企業
理念一、專業創新的網路科技已成功運用在房地天下科技(股)公司所屬的
「家天下不動產專業網」(www.twproperty.com.tw)、
「台灣租屋網」(www.twhouses.com.tw)、
「台灣搜房網」(www.soufun.com.tw)、
「雙贏租屋網」(www.00house.com)等....
網站上的新型式Banner廣告，是一款極適合運用在小眾客戶上的自助型Banner廣
告。此款由房地天下科技(股)公司所開發出來的【個人自助廣告登錄系統，台灣專利
申請字號(第90120947號) (第90129387號) (第90129388號)、中國大陸專利申請字
號(01131110.x)】，可以將原先收費高、僅限於企業用戶的banner區塊，開放給網
友們或中小型企業主自己刊登，並建立好線上線下金流付款機制及後端客戶自我開
通啟用以及管理介面。顯示房地天下科技(股)公司除了持續在網站內容上不斷加強創
新之外，也引導網路產業在未來的經營上採用更新的創意科技。掌握關鍵技術與人
性化的創新科技，網路型企業才能在未來網路產業暨媒體市場成熟時獲取最佳的利
潤以及市場佔有率。
而房地天下科技(股)公司也將持續秉持這樣的理念來經營並提升，為消費者及公司股
東帶來最好的市場服務及公司價值。
理念二、永續經營的收入效益
由於房地天下科技(股)公司一開始即朝永續經營的收入模式思考，因此排除直接向攸
關網站最基本的收視客戶群收費，而朝向附加服務精緻化並收取服務費用來建立公
司未來永續經營的商業模式。
因此，在房地天下科技(股)公司各網站中，最基本的會員服務一概予以免費，以建立
網站的最忠實及最大量的使用消費群。對於在房地天下科技(股)公司網站中，直接產
生經濟效益的客戶群，則是我們網站收費的主要對象，包括取得廣告效益的房屋物
件刊登戶，除此以外，我們即不再對任何會員收取任何項目費用，而付費加入的VIP
會員則可以一次享有本公司各網站中所提供的VIP等級服務一年份，其價值遠高於所
支付的年度各項單項服務費用，是為本公司所採取之收費宗旨，即不影響基本網站
收視客戶群，又可以建立長期經營的商業模式，擺脫時下一般網站所採取耗費大量
人力卻績效有限的業務人員推銷企業Banner廣告等，亦或是在尚未有獲利模式的情
況下不斷尋求投資人挹注資金等待未知的明天，這些作法都是足以造成影響網站收
視客戶群、影響網站服務品質的短期治標手段。
確實掌握商業模式並在短期內獲取最大收益，是每一個網路型企業必須認真思考並
實踐的挑戰，相較某些網路型企業轉而以軟體代工設計、系統研發、銷售商品等業
外收入來延續網站的支出，我們已在真正的本業中取得重大進展，並不斷體認到網
路獲利上的潛力，勢將房地天下科技(股)公司在網路業上的驚人成就公開與社會大眾
及公司股東們共同分享。
理念三、放眼華文世界的經營目標
房地天下科技成立初期，即以華人世界為市場目標，朝向國際化的方向與國際性創
投公司合作，包括美國國際數據集團(IDG)、美國高盛投資銀行(Golden Sachs)、香
港京華山一證券以及台灣寶來證券、眾信會計師事務所等進行密切配合。除了與中
國大陸最大的房地產入口網站搜房網(Soufun.com)進行策略聯盟，並與美商英屬維
京群島搜房資訊有限公司達成雙方公司股票上市前互相投資的換股協議等，都將房
地天下科技(股)公司的經營觸角延伸至台灣以外的地區。
未來的計劃，除了建構台灣最大的房屋租售資訊網路平台之外，亦將朝向更深化、
更專業化的不動產諮詢顧問發展，包括協助台灣投資人投資大陸房地產、協助台
灣、大陸地區房屋仲介業的網路平台建置，建構華人地區虛擬網路不動產仲介連鎖
加盟品牌，其他尚包括進行華人地區家具業、搬家業、物業管理業、社區網路業、
宅配業、托兒看護業、人力資源業、餐飲業等的網路上家居生活相關產業聚集效
應，除了服務相關業者之外，亦提供消費者一個完整專業的家庭生活平台。
網路型企業的經營不能侷限於一個地區，房地天下科技(股)公司將觸角延伸至全球
華人市場，並積極策略聯盟，為台灣本土網路型企業國際化建立了非常好的示範，
未來亦將更積極朝資本市場上進行規劃，除了在台灣的上市計劃之外，亦將與香
港、美國等地的創投公司進行海外擴展，以台灣的總部基地，建立海外的獲利據
點。
