軟體園區加溫 周邊房市看俏

「我們準備好了！歡迎郭總裁馬上進駐」的紅布條，高掛在高雄軟體科技園區的大樓，鴻海集團南下高雄具有象徵意義；而國內興起一股的博弈熱，更吸引澳門賭王何鴻燊的注意，也考慮在區內設立博奕人才培訓中心。高雄軟體園區的加溫，間接帶動周邊房地產的發展。
　　

 鴻海集團除進駐高雄軟體科技園區，已派人南下並承租新光路、自強路口的「85國際DC」作為員工宿舍，目前已完成部分人才招募工作。未來將加碼在高雄港建構該集團全球發貨及營運中心，在大陸廣東及越南生產的成品或半成品將，運至高雄簡易加工再轉運。

園區申購進駐已逾8成　

鴻海配合新政愛台12建設南下高雄大投資，明顯帶動企業進駐高雄軟體科技園區的意願，據開發高雄軟科的國城建設表示，目前園區申購進駐已逾8成。

高雄軟體園區的區位、規畫及租稅減免的的優勢，同樣也吸引國外大型企業的重視，100多位大陸、香港、澳門大型企業負責人、第二代所組成的投資考察團，17日將到高雄考察，成員產業版圖涵蓋高科技、房地產、休閒及博弈等。其中澳門賭王何鴻燊就有意在台尋找設立博弈人才培訓中心，因應澳門博弈市場的需求，時值台灣目前開放博弈特區熱潮之際，何鴻燊來台評估投資的動作最讓人矚目。

廠商進駐高雄軟體科技園區踴躍，勢必增加就業人口，間接地帶動周邊房地產的發展，雖然最近國內房地產受到美國次貸風暴、股市不振及農曆7月的影響，買氣及價格受到涉及，但高雄軟體園區周邊的房市不但在價格上獲得支撐，銷售仍維持一定的水平。

高雄軟體園區所在的高雄多功能經貿園區周邊地區，包括前鎮區1 0棟住家大樓新成屋中，8月完成過戶達52戶，表現相當亮眼，目前餘屋量僅剩下628戶；而西苓雅大樓住家餘屋量甚至只有60戶左右。

福懋首善表現最亮眼
在個案表現方面，位於民權路林蔭大道上的福懋「首善」，表現最為亮眼，不僅每坪成交均價超過20萬元以上，單月過戶數高達20多戶；其次城揚「海德公園1號」也有近20戶的過戶數，區內友友「百達翡麗」、「文化馥麗」銷售率已超過9成；近夢時代廣場、捷運R6站的「台場町」、「河畔鑲波」，分別在去年底及今年3月進場，銷售率分別是8成5及6成。緊鄰金典飯店的「85國際DC」，更因地段及價格的優勢，目前銷售率已超過9成7。

園區旁的透天別墅更是熱銷，今年5月中旬才完工的「百立帝堡」，稀有的人車分道設計，統一門禁管制，吸引高檔換屋客層進場，每周來人量維持在15組以上，目前銷售已破7成，每戶平均售價達2800 萬元。

房價水漲船高後市好
目前經貿園區周邊經精華地帶可建用地有限，興建中及即將完工的的個案，房價也跟著水漲船高，如正對光華國中校園的匯成「文化翡翠」、愛河畔的「京城凱悅」、高雄港旁的太普「尚海」、三多商圈宏碁「鳳凰交響曲」等後市也看俏。