法拍屋的數量增加，通常是由中南部先爆量。業者認為，都會區的法拍數量，預估農曆年後到第二季之間，達到高峰，屆時各類住宅產品的選擇性多，自住客進場揀便宜，是最有利的時機。
山水資產管理公司執行長卓訓麟觀察，大台北總人口580多萬人，占全台的27％，而目前台北縣市的法拍數量，僅占全台約8％，連一成都不到。
法拍代標業者分析，金融海嘯大衝擊，許多白領階級受傷慘重，而且，包括台中七期、竹北、高雄農十六等高級住宅區，由於人為炒作意味濃厚，房價被拱得太高，受到裁員潮興起，未來，恐怕引發一波拋售潮。
業者認為，農曆年後，都會區以及上述新興重劃區，將有一批法拍物件釋出。
業者甚至預估，金字塔頂端的富豪人士，受創也不輕，估計今年第二季、第三季，一些具有指標性的豪宅，恐將遭到法拍命運。
此外，房貸戶繳不起，經銀行催收再到法院強制執行，約需6至8個月的時間，台北市不動產拍賣協會執行長林志龍估算，以去年9月份景氣反轉算來，大約至今年第二季的時候，法拍屋將爆最大量，北部將會湧現法拍物件，對於自住客來說，產品的選擇性增多，屆時進場揀便宜最有利。
林志龍說，自住客可選擇點交物件，已由法院強制執行，得標後不需要再耗費時日與原屋主協調後續事宜。
而從點交物件中，可以再挑選好地段的公寓產品，土地持份大、實際居住面積也寬敞下手。
以民生社區為例，去年上半年，拍定價高達每坪50萬元，現在約23萬元可得標，比市價約35萬元的行情，便宜三成以上。
