根據世邦魏理仕的研究報告指出，2007年第2季本地和國際零售商在亞洲主要城市持續擴張，在不斷增加的顧客流量和旅遊消費的驅動下，中國一線城市、菲律賓和印度的開發商非常渴望建立一流的購物中心，其中，北京黃金地段的零售商鋪租金已達每平方英尺10.6美元，達到歷史新高點。
全球最大的不動產服務公司世邦魏理仕針對亞洲主要地區的商鋪需求所做的研究顯示，隨著主要品牌的擴張經營，東京優質地段的零售商鋪的需求競爭依然激烈，主要時尚地段由於缺少黃金商鋪，導致其租金持續看漲。
研究發現，在大中華區，由於強大的國內消費和穩定成長的旅遊收入，國際零售商積極地在黃金地段購物區開店，同時本地的零售商也積極尋找黃金地段商鋪。
隨著第2季幾家新店的開張，北京的黃金地段零售商鋪面積達到了3850萬平方英尺，強勁的需求使得商鋪租金比上一季提高了0.9%，即每天每平方米28.5元（相當每月每平方英尺10.6美元），達到歷史最高點。
為吸引優質零售商和消費群，上海的幾家零售中心正在進行改裝，並調整承租商組合。在南京東路，宏伊廣場的開張和百聯世貿國際廣場二期工程在2007年上半年的竣工，為傳統零售地區注入新的活力。
廣州的黃金地段零售商鋪市場在第2季仍保持穩定增長，黃金地段零售商鋪底商租金也較上季成長了1.4%，達到每天每平方米35.7元（相當每月每平方英尺13.3美元）。
2007年第2季，香港零售租賃市場呈現整體性的強勁增長。許多國際奢侈品牌急於在黃金購物區的顯要位置開設新店，以滿足中國內地遊客對高端商品不斷增長的需求。
在台北，大部分的租賃交易在忠孝路區域，平均成交租金為每月每平方英尺新台幣544元。幾家著名的零售商，包括瑪莎百貨（Marks & Spencer）和阪急百貨（Hankyu）均在第2季進入台灣，為已經競爭激烈的零售市場帶來租金上漲的壓力。
鞏固新加坡烏節路（Orchard Road）作為主要購物地的努力已開始見效，租金正在快速逼近1996年亞洲金融危機之前的最高點。
在韓國首爾，由於強勁的股票市場帶動、穩定的出口成長和強烈的國內市場需求，第2季消費者信心有所提高，但由於供過於求，大型購物中心的租金持續下降，閒置率持續增加。
在印度，零售業市場正在崛起，成為繼IT產業後拉動國家經濟成長的第二大驅動力，吸引了國內外零售商的大量投資，本地零售商計畫大規模擴張，國際品牌也繼續進駐新德里。
由於零售業的成長，已促使胡志明市成為許多國際零售企業的首選，對零售商鋪的需求在可預見的未來可望持續增長。河內的零售市場需求，特別是對高級商品和奢侈品牌的需求，仍將保持增長，時尚產品將繼續主導零售商鋪需求，越來越多的巨型超級市場和超級市場正在入駐河內。
在菲律賓，開發商在馬尼拉郊外開發現代化的零售中心，以滿足不斷增長的需求。雅加達Blok M廣場是繼一系列項目竣工後的唯一一家興建中的獨立的純購物中心，預計將於2008年底完工，此外，還有幾個綜合用途的專案計畫正在開發之中。
曼谷則是一個例外，當地市場持續低迷，需求滯緩，零售市場在第2季持續低迷，購物中心營運商借助更大的折扣和延長營業時間來吸引顧客。