比照外資陸資來台購屋將鬆綁

發佈: 2009-1-10 13:53 | 作者: 網絡轉載 | 來源: 中時電子報 | 查看: 95次

開放陸資來台投資房地產可望有重大突破！行政院政務委員、公共工程委員會主委范良銹表示，下周一將會邀集相關單位討論「健全房地產巿場新方案」，其中在開放陸資來台購屋部分，只要在不開放單買土地或整棟大樓的情況下，不限購買住宅或商用辦公大樓，陸資都可比照外資模式鬆綁。
　　「健全房地產巿場新方案」將健全房地產政策分為短期政策與中長期政策兩大塊。短期方案主要為之前已經實施的提供優惠利率購屋專案貸款、延長建築執照期限、成立房貸協商單一窗口等。
　　中、長期政策則包括經濟弱勢者自購住宅、修繕住宅及自建住宅貸款信用保證；建構房地產巿場資料庫、推動全台便捷交通網等。另外開放陸資來台購屋、提供國宅出租或先租後售，建立平價住宅媒合平台，造福無殼蝸牛等也納入積極協調項目。
　　對於建商不斷爭取的開放陸資來台購屋部分，范良銹指出，將考慮比照外資，讓陸資可自由在台灣購買不動產，不限自用或投資，也不限購買住宅或商用辦公大樓。但是為避免國人有所疑慮，將會限制陸資不能單純購買土地或買下整棟大樓。
　　政府開放陸資來台購屋，常被批評為只是一個幌子，因為，政府嚴格限制大陸地區民眾來台居住時限，一年最長只有一個月，並嚴查資金來源，不給予融資，范良銹透露也將會檢討。
　　據瞭解，對於業界提出開放大陸人來台居住可延長為六個月，放寬資金審查規定，並給予陸資來台購屋五成融資部分，行政院將於下周一開會時徵詢主管單位陸委會與金管會意見後，做出決定。
　　面對相關新措施，台北巿建築公會監事會召集人蔡宗易表示，新方案有助提振房地產信心。不過，對於陸資購屋給予融資部分，蔡宗易認為，應在陸資有相對投資台灣的情況下實施。
　　不過，政大地政系教授張金鶚卻認為，開放陸資來台購屋，是一種移民政策，在國外，這類移民政策主要為吸引高科技人才，但台灣卻以增加房地產需求為目的，邏輯根本不通。
　　張金鶚強調，開放陸資來台購屋，只會炒高房價，讓地狹人稠的台灣居住環境更擁擠，對建商而言也是短多長空，長遠來看，只會使房地產景氣落底時間向後推遲。

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