行政院昨發布一生一屋利多，號稱有六成八家庭受惠。但國內Ｍ型社會來臨，這項政策是，窮人吃不到，中產階級很難吃到，但對有錢人而言，可是大利多。
中研院中山人文社會科學研究員蔡吉源說，對擁有十幾間房屋的有錢人來言，可透過轉讓給滿二十歲孫子女，或透過「人頭戶」設籍六年等不同管道，可享有土增稅自用住宅優惠稅率一○％。
但多數民眾只擁有一間房子，房價愈來愈高，換屋也愈來愈難；面對Ｍ型社會，中產階級難以享受「一生一屋」政策。財政部長何志欽則說：「中產階級能不能買得起房子，這不是我處理的問題。」
至於房地產業者，雖普遍認為新制有助活絡房巿交易，但新制提出多項限縮條件，對推升房巿功效究竟多大，則還待觀察。
現在許多都會區老舊公寓、透天厝擁有者就是擔心把舊房子賣掉換新屋，要負擔高額的土增稅，而打消換屋念頭，美商ＥＲＡ易而安不動產行銷顧問張欣民預期新制的實施，大幅縮減土增稅稅率，有助提升這類民眾換屋意願。
新制對不同區域的影響有所不同，張欣民說，都會區土地公告現值高，房屋、土地交易價格也高，對於民眾售屋節稅會產生加乘效應；反觀郊區房價、地價本就偏低，稅金優惠程度自然有限。
永慶房屋契約部經理陳俊宏則指出，舊制「一生一次」的優惠，彈性較大；新制改為「一生一屋」，優惠程度就有差別。