五大豪宅區買氣不減　房價逆勢攀高

經建會公布住宅動向調查報告顯示，今年第二季台北房價信心達97.55，首度跌至100以下，增添房市反轉可能性。然而，在房價鬆動壓力浮現下，豪宅的購買力卻絲豪不受外在環境的影響，大安（含中正）、信義、中山、內湖、士林等五個豪宅案雲集的區域，第三季房價逆勢走揚。
　　整體而言，大台北地區豪宅市場今年前三季成交量，均較去年同期至少有八成以上的成長，但第三季平均成交單價，較第二季略微下滑，北市豪宅下滑約1.23％，北縣豪宅下滑約6.74％。換句話說，第三季大台北整體豪宅市場，因多空消息雜陳，呈現「量增價微跌」的狀況。
　　根據永慶豪宅事業部統計整理發現，第三季整體豪宅市場平均成交單價雖然下滑，但是大安（含中正）、信義、中山、內湖、士林、板橋等大台北六大主要豪宅熱銷區域當中，卻呈現不同的景象，這六大豪宅區僅有板橋地區，平均成交單價略微下滑，每坪單價由第二季34萬5500元，下滑到第三季33萬5400元，跌幅約2.92％。
　　其他包括信義、大安（含中正）、中山、內湖、士林等台北市五大主要豪宅匯集區域，則呈現微幅上漲趨勢，其中，信義區每坪成交單價由第二季的60萬3900元，攀升到第三季的73萬元，單季漲幅高達20.88％，漲幅最為驚人，至於大安（含中正）、中山、內湖、士林等四個區域，平均漲幅介於1％~6％之間。
　　永慶豪宅事業部經理葉國華表示，次級房貸風波、利率調升、入聯返聯公投紛爭等負面訊息，造成市場買氣下滑，惟稀有地段的豪宅產品市場釋出量仍相當有限，價格接受度高，仍受到豪宅客戶的認同與期待，尤其豪宅具有自住、投資保值及節稅之功用，故房價受到整體景氣影響較小。