（中央社記者吳素柔台北二十九日電）行政院會今天通過「土地增值稅自用住宅用地優惠稅率改革方案（一生一屋）」，土增稅百分之十優惠稅率不限「一生一次」。財政部次長張盛和表示，政府稅收每年將因此減少約六十到八十億元，但有百分之六十八的家庭受惠。
張盛和上午在行政院會記者會表示，現行土地稅法規定，土增稅優惠稅率是百分之十，正常稅率分別是百分之二十、三十、四十；此外，兩年內重購可退稅，條件是新購地價必需高於原售地價減掉土增稅後的差額。
他說，目前建築都朝高樓發展，新購屋者土地持分越來越少，地價偏高，條件限制比較嚴，若無法適用重購退稅規定，只能選擇「一生一次」土增稅優惠，但用完就要用正常稅率。
張盛和指出，這項改革方案興利除弊並重，現行「一生一次」土增稅優惠不變，新設「一生一屋」措施，但因不限次數和金額，所以對自宅設籍持有期間、土地持分面積予以規範和限制。
他說，台灣一般家庭換屋三到十次，自用住宅使用年數約十點八年，「一生一屋」措施規範出售用地前要持有六年，賣屋前五年不能營業或出租；面積限制部分，現行「一生一次」是都市土地三公畝（九十坪）、非都市土地七公畝（兩百一十坪），新制限縮面積為二分之一。
張盛和說，這項措施的受益對象主要是中產階級，據財稅資料中心統計，僅擁有一間房屋的家庭，約佔百分之六十八點四五。
行政院秘書長陳景峻補充說，雖然政府將因此減少土增稅稅收，但這項改革方案可帶動房地產產業和整體經濟發展。960829